【地产中国网原创报导】在北京房价的拉升效应之下，被解救的环北京房价于是以经历着新一轮的下降周期，与此同时，更加多先前偏僻的环北京区域也重新加入到这场楼市盛宴中来。燕郊曾多次是接续北京市场购房市场需求最先的环北京区域，在大量北京购房者者的助推之下，燕郊的房价曾多次经历过一轮下跌周期，然而，2012年的楼市调控却将该区域的楼市打进寒冬。如今，大量被北京高房价吸管人群的再次汇聚，让该区域再次绽放生机。涨价与热销共存8月份排号的时候还在8000元/平方米左右，说道是20号散户，现在均价早已涨10500元/平方米，不告诉散户的时候还不会会再行上涨。

眼见着房价一路上升，仍然注目燕郊楼盘青年社区的张小姐内心充满著了纠葛，此时的房价似乎早已远超过她的支出，然而，如果之后等下去，不告诉房价还不会上涨多少。我们项目基本上每期散户涨幅都在500元左右。

燕郊某项目销售人员告诉他地产中国网：有的项目涨幅更加多，我们算数比较稳定。激进估算，应当这个月底散户吧，因为预售证早已获得了。于是以坐落于燕郊南城的天洋城4代销售人员对记者说道，散户均价预计11500元左右。

据报，天洋城4代的前身天洋城项目坐落于燕郊北城，2009年该项目首次开盘价仅有3980元/平米，杨家项目于2012年结案。2012年10月，天洋城项目的升级产品天洋城4代一期首次散户，散户均价迫近8000元/平方米。然仅于隔年一年，天洋城4代二期散户均价涨幅或突破40%。

实质上，今年3月份之后，燕郊有数部分楼盘相似万元，下半年，多达九成的项目均价斩万，有些方位比较较好的项目甚至迫近15000元/平方米。这与去年燕郊仅有7000元/平方米的均价比起，涨幅高达50%以上。然而，即便如此，整个燕郊楼市仍弥漫在日光涨价销售一空的声音之中。本次散户发售了1000多套房源，有数3000多购房者排号，现在排号活动早已暂停了。

坐落于燕郊酒厂附近的湾仔城项目销售人员告诉他记者。资料表明，目前燕郊待售楼盘仅有天洋城4代、青年社区、夏威夷蓝湾、釜山甜城（40年住宅产品），而这些项目的排号人数皆远高于意欲引套数。

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